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三天以后，祁同伟返回宾馆，就看到大家垂头丧气，毫无斗志。
特别是李皓轩和樊宇琦，一副生无可恋的样子。
“这几天辛苦大家了，都说说各自的情况吧！”
祁同伟把大家叫到一起开会。
“祁县长，我们这三天跑了不少企业，但很多企业我们连大门都进不去，更别说见负责人了……”
李皓轩把自己这边的情况说了一下。
“我们这边也是……”
樊宇琦和占成武把他们那边的情况也说了一下。
“继续！”
祁同伟让其他人说他们那边的情况。
“我这边……”
其他人依次把自己这边的情况说了一下。
在希春县，他们是领导，是干部，企业的人会对他们很客气。
但在鹏城这里，企业根本不搭理他们。
“为什么你们连大门都进不去？
因为人家一个普通的地皮就上千万，这里的土地100-150万/亩。
加上厂房和设备，资产就好几千万。
即便是小企业，人家资产也是好几百万上千万的。
我们县，除了几家县属企业，有多少企业的资产是好几百万甚至是上千万的？
这还是现在。
要是过去，这边的小企业放到我们县也是大企业了。
至于资产好几千万的企业，在我们省已经是大企业了。
但在这里只是普通企业。
至于那些资产上亿的中型企业和大型企业就更不用说了，在我们省那就是重点企业。
你们在他们面前不算什么，人家自然不会轻易搭理你们。”
祁同伟给大家说了一下他们为什么会碰壁。
因为，他们中级别最高的也不过是正科，在这边只是街道办事处下面部门的负责人。
人家企业办事基本都是去区里和市里办，肯定不鸟他们了。
“其次，就是你们没有转变思想。
在你们的意识里，你们是领导干部，你们去企业应该会被热情接待，捧为座上宾。
但事实却是连门卫都不怎么搭理你们，更不要说企业负责人。
让你们顿时傻眼了。
鹏城为什么发展这么快，不单是因为他最早进行改革，进行开放，靠近香江，靠海，天然条件好。
而是因为人家早早地就扭转了思想，贯彻为人民服务的思想，领导干部把自己真正当成了人民的公仆。
人家的办事效率很快，也不会经常找企业的麻烦。
你们只有转变思想，去掉你们身上的官老爷气，人家才会稍微看你们一眼。
我们要把自己真正变成人民公仆，增强服务意识，才能更好地进行招商引资。”
祁同伟继续分析。
“其实人家企业不搭理你们是很正常的，这里是全国改革与开放的前沿，全国发展最快的地方。
没有一定级别，人家根本不会搭理你，而且需要鹏城当地政府帮忙。
我上次过来之所以顺利，是因为蔡成功蔡总是我老乡，请他帮忙介绍。
就没去麻烦当地政府。
这次，我也没去麻烦当地政府。
就是要好好让你们锻炼一下，让你们知道招商引资并不容易。”
祁同伟继续道。
“你们只有经历过挫折，才能提升能力，从而成长。
只有接连碰壁，坚持不懈，才能成功。”
祁同伟说道。
谁也不是天生就拥有各种能力的，都是不断学习，不断实践锻炼，慢慢积累起来的。
“我给大家说一下招商引资的策略。
首先，把我们县的条件搞清楚，能够熟练地介绍。
其次，目标选择，要从小企业入手。
小企业在鹏城这边实力比较弱，有低成本发展的地方他们自然乐意去投资。
第三，你们要学会借势，在去接触企业的时候一定要说明你们是希春县的，把去我们县投资的43家企业名字说出来。
这样容易说服这边有企业去我们县投资。
毕竟，已经有了先行者。
第四，接触上的企业，告诉他们我也来了，过几天将在这边举行交流会，邀请他们参加。”
祁同伟把策略简单的说了一下。
“最后，就是注意点。
我们给的条件就是之前县里定下的政策，不要胡乱答应政策以外条件。
到时候兑现不了，会对我们县的招商引资工作造成极大的影响。
影响工业园区的发展，从而影响我们县的发展。”
祁同伟着重强调道。
希春县给的政策已经是目前最好的的条件了，没必要再加。
那样，县里承担不起。
政策是要兑现的，否则就会影响企业的投资。
五六月份的1.5亿税收，留了3000万做工资和经费，给其他工作拨了2000万。
剩下的1亿，祁同伟让财政局给城投公司划拨给5000万，作为第二批公建的前期开发建设资金。
第二批公建为一所完全中学、一所完全小学、三所幼儿园、两个菜市场。
放在新城的另一个地方，把方便吸引企业去旁边开发小区和商业等。
剩下的5000万，4000万出来用于给之前引进的43家鹏城企业兑现设备搬迁补贴，1000万用来建三星级酒店。
园区配套宿舍因为县里不在园区里建宿舍，县里准备在新城给从鹏城搬过去的职工专门建一个小区。
子弟学校，则用新城那边的新学校。
至于食堂，在移民村给他们租几个铺子，或者用别的方式补偿。
同时，祁同伟已经让城建局联合山安镇开始规划山安镇的城镇建设。
这么大一个工业园区在山安镇，山安镇的城建也要跟得上。
“好的，祁县长！”
众人点头。
接下来的几天，祁同伟开始亲自出去招商，光靠李皓轩、樊宇琦和占成武他们是不行的。
那样结果会很差。
只有他亲自出面，结果才不会差。
祁同伟先拜访了去希春县投资的43家企业，看看他们的设备搬迁进展。
邀请他们过几天参加交流会，请他们帮忙宣传。
然后去拜访之前来参加过交流会的企业，这些企业已熟悉了，更好沟通。
祁同伟邀请他们参加过几天的交流会，请他们帮忙宣传。
他已经在鹏城这边有些名气了，容易吸引企业去参加交流会，听他帮忙分析问题。